Vermittlung und Verkauf von Liegenschaften
Die Art und Weise, wie eine Liegenschaft präsentiert wird, beeinflusst den Verkaufspreis. Als Immobilien-Treuhänder kümmern wir uns um alle Arbeiten, welche mit dem Verkauf Ihrer Liegenschaft anfallen. Wir erarbeiten die Verkaufsunterlagen und das Werbekonzept, führen die Besichtigungen durch, klären die Finanzierungsmöglichkeiten, bereiten die Beurkundung vor, übergeben das Objekt und erstellen die Grundstückgewinnsteuererklärung.

Verwaltung und Bewirtschaftung von Mietliegenschaften
Rund um eine Liegenschaft fallen mehr Arbeiten an, als man gerade so denkt. Als Verwalter übernehmen wir alle kaufmännischen und technischen Aufgaben im Zusammengang mit Ihren Immobilien. Wir bemühen uns um eine ständige Vermietung, berechnen die Mietzinse und die Mietzinsanpassungen, führen die Liegenschaftenbuchhaltung, erstellen die Heiz- und Nebenkostenabrechnung, kümmern uns um alle Probleme rund um das Mietrecht, überwachen den baulichen Zustand der Liegenschaft und unterbreiten Vorschläge für Unterhalts- und Renovationsarbeiten. Kurz: Wir engagieren uns für Ihr Eigentum, wie wenn es uns gehören würde.

Verwaltung und Bewirtschaftung von Liegenschaften im Stockwerkeigentum
Als neutrale Stelle führen wir alle kaufmännischen und technischen Arbeiten aus, die uns durch das Reglement vorgegeben werden. Dazu gehören unter anderem die Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung, das Führen der Protokolle, die Rechnungsstellung und das Inkasso aller Betriebskosten, das Führen der Buchhaltung, das Erstellen der Jahresrechnung, das Vertreten der Gemeinschaft nach aussen, das Ausführen der Beschlüsse der Gemeinschaft, die Kontrolle der Hauswartarbeiten sowie Kontrollbesuche der Liegenschaft.

Beratung
Eine kompetente Beratung bildet die Grundlage für fundierte Entscheide. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um ihre Immobilien. Angefangen bei Mietrechtsfragen, über Mietzinsberechnungen bis zur Verkaufswertberechnung Ihrer Liegenschaft. Sie präsentieren uns Ihre Situation, und wir erstellen die nötigen Analysen und unterstützen Sie beim Umsetzen der getroffenen Massnahmen.

Begründung von Stockwerkeigentum
Stockwerkeigentum ist eine attraktive Form der Immobilienbewirtschaftung. Wir erarbeiten für Sie das Begründungskonzept, legen Sonder- und Benutzungsrechte sowie das Abrechnungskonzept von Betriebs- und Heizkosten fest. Wir fertigen die Begründungspläne an, berechnen die Wertquoten und erarbeiten die beurkundungsreifen Begründungsakten zum Stockwerkeigentum. Auch das Nutzungs- und Verwaltungsreglement erstellen wir für Sie, berechnen die diversen Kostenverteilschlüssel und organisieren die Beurkundung.

Erstellung von Liegenschaftsschatzungen
Unsere ausgezeichneten Marktkenntnissen bilden die Basis für eine gesunde Preisgestaltung. Nachdem wir das Objekt besichtigt haben, beschaffen wir uns alle wichtigen Grundlagen, überprüfen sämtliche relevanten Verträge, verfassen den Objektbeschrieb und erarbeiten den Schatzungsbericht.

Bautreuhand
Bauvorhaben kosten Geld – und oft auch viel Nerven. Wir entlasten Sie und übernehmen treuhänderisch die Koordination und Ausführung Ihrer Bauprojekte. Dabei begleiten und beraten wir Sie während sämtlicher Arbeiten rund um Ihr Bauprojekt.

Erstvermietung von Liegenschaften
Für den Bauherrn gibt es wohl nichts Schlimmeres als ein Haus, das nach seiner Fertigstellung noch monatelang leer steht. Damit dieser Fall möglichst nicht eintritt, erstellen wir frühzeitig eine Marktanalyse, prüfen die objekt- und marktbedingte Vermietbarkeit, berechnen die Mietzinse und Nebenkosten, verfassen die Vermietungsunterlagen, führen Besichtigungen durch, holen Mieterauskünfte ein und organisieren und überwachen den Einzug der Mieter.