Mitglied Schweizer Verband der Immobilienwirtschaft (SVIT)
Mitglied Schweizer Hauseigentümerverband (HEV)
Mitglied Schweizer Stockwerkeigentümerverband
DIENSTLEISTUNGEN
Dienstleistungen
Immobilien müssen in der heutigen Zeit aktiv bewirtschaftet werden. Sonst riskieren Sie, dass Ihr Objekt vom Markt plötzlich nicht mehr als attraktiv bewertet wird. Mit unseren vielfältigen Dienstleistungen unterstützen wir Sie in allen Fragen rund um Ihre Liegenschaft. Dabei spielt es keine Rolle, ob es um Geplantes oder Bestehendes, um Kauf oder Verkauf geht. Durch unsere jahrelange Erfahrung kennen wir uns bestens im Immobilienmarkt sowie im Vorschriftendschungel der Immobilienbranche aus. Mit unserem fundierten Fachwissen bieten wir Ihnen eine effiziente Bewirtschaftung und eine umfassende Beratung für Ihre Immobilien.
Vermittlung und Verkauf von Liegenschaften
Die Art und Weise, wie eine Liegenschaft präsentiert wird, beeinflusst den Verkaufspreis. Als Immobilienprofis kümmern wir uns um alle Arbeiten, welche mit dem Verkauf Ihrer Liegenschaft anfallen. Wir erarbeiten
die Verkaufsunterlagen und das Werbekonzept, führen die Besichtigungen durch, klären die Finanzierungsmöglichkeiten, bereiten die Beurkundung vor, übergeben das Objekt und erstellen die Grundstückgewinnsteuererklärung.
Nehmen Sie unsere Dienstleistungen und langjährigen Markterfahrungen für Ihren geplanten Liegenschafts-verkauf in Anspruch. Eine seriöse und preiswerte Verkaufsabwicklung mit einer umfassenden Betreuung sichern wir Ihnen dabei zu. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine entsprechende Offerte.
WIR BERATEN SIE GERNE:
Verwaltung und Bewirtschaftung von Mietliegenschaften
Rund um eine Liegenschaft fallen viel mehr Arbeiten an, als man denkt. Als Verwalter übernehmen wir alle kaufmännischen und technischen Aufgaben im Zusammengang mit Ihren Immobilien. Wir bemühen uns
um eine ständige Vermietung, berechnen die Mietzinse und die Mietzinsanpassungen, führen die Liegenschaftsbuchhaltung, erstellen die Heiz- und Nebenkostenabrechnung, kümmern uns um alle Probleme rund um das Mietrecht, überwachen den baulichen Zustand der Liegenschaft und unterbreiten Vorschläge für Unterhalts- und Renovationsarbeiten. Kurz: Wir engagieren uns für Ihr Eigentum, wie wenn es uns gehören würde.
Verwaltung und Bewirtschaftung von Liegenschaften im Stockwerkeigentum
Als neutrale Stelle führen wir alle kaufmännischen und technischen Arbeiten aus, die uns durch das Reglement vorgegeben werden. Dazu gehören unter anderem die Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung, das Führen der Protokolle, die Rechnungsstellung und das Inkasso aller Betriebskosten, das Führen der Buchhaltung, das Erstellen der Jahresrechnung, das Vertreten der Gemeinschaft nach aussen, das Ausführen der Beschlüsse der Gemeinschaft, die Kontrolle der Hauswartarbeiten sowie Kontrollbesuche der Liegenschaft.
Beratung
Eine kompetente Beratung bildet die Grundlage für fundierte Entscheide. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um Ihre Immobilien. Angefangen bei Mietrechtsfragen, über Mietzinsberechnungen bis zur Verkaufswertberechnung Ihrer Liegenschaft. Sie präsentieren uns Ihre Situation, und wir erstellen die nötigen Analysen und unterstützen Sie beim Umsetzen der getroffenen Massnahmen.
Erstellung von Liegenschaftsschatzungen
Unsere ausgezeichneten Marktkenntnissen bilden die Basis für eine gesunde Preisgestaltung. Nachdem wir das Objekt besichtigt haben, beschaffen wir uns alle wichtigen Grundlagen, überprüfen sämtliche relevanten Verträge, verfassen den Objektbeschrieb und erarbeiten den Schatzungsbericht.
Erstvermietung von Liegenschaften
Für den Bauherrn gibt es wohl nichts Schlimmeres als ein Haus, das nach seiner Fertigstellung noch monatelang leer steht. Damit dieser Fall möglichst nicht eintritt, erstellen wir frühzeitig eine Marktanalyse, prüfen die objekt- und marktbedingte Vermietbarkeit, berechnen die Mietzinse und Nebenkosten, verfassen die Vermietungsunterlagen, führen Besichtigungen durch, holen Mieterauskünfte ein und organisieren und überwachen den Einzug der Mieter.