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KONTAKT

 

Peter Walker

Immobilien-Treuhand AG

Bahnhofstrasse 26

6460 Altdorf

T +41 41 872 02 40

mail@walker-immobilien.ch

DIENSTLEISTUNGEN

Dienstleistungen

Immobilien müssen in der heutigen Zeit aktiv bewirtschaftet werden. Sonst riskieren Sie, dass Ihr Objekt vom Markt plötzlich nicht mehr als attraktiv bewertet wird. Mit unseren vielfältigen Dienstleistungen unterstützen wir Sie in allen Fragen rund um Ihre Liegenschaft. Dabei spielt es keine Rolle, ob es um Geplantes oder Bestehendes, um Kauf oder Verkauf geht. Durch unsere jahrelange Erfahrung kennen wir uns im Markt genauso aus wie im Vorschriftendschungel der Immobilienbranche. Mit unserem fundierten Fachwissen bieten wir Ihnen eine effiziente Bewirtschaftung und eine umfassende Beratung für Ihre Immobilien.

Vermittlung und Verkauf von Liegenschaften

Die Art und Weise, wie eine Liegenschaft präsentiert wird, beeinflusst den Verkaufspreis. Als Immobilien-Treuhänder kümmern wir uns um alle Arbeiten, welche mit dem Verkauf Ihrer Liegenschaft anfallen. Wir erarbeiten die Verkaufsunterlagen und das Werbekonzept, führen die Besichtigungen durch, klären die Finanzierungsmöglichkeiten, bereiten die Beurkundung vor, übergeben das Objekt und erstellen die Grundstückgewinnsteuererklärung.

WIR BERATEN SIE GERN:

MARCO MATTLI

Geschäftsführer

T 041 872 02 40

Verwaltung und Bewirtschaftung von Mietliegenschaften

Rund um eine Liegenschaft fallen mehr Arbeiten an, als man denkt. Als Verwalter übernehmen wir alle kaufmännischen und technischen Aufgaben im Zusammengang mit Ihren Immobilien. Wir bemühen uns

um eine ständige Vermietung, berechnen die Mietzinse und die Mietzinsanpassungen, führen die Liegenschaftenbuchhaltung, erstellen die Heiz- und Nebenkostenabrechnung, kümmern uns um alle Probleme rund um das Mietrecht, überwachen den baulichen Zustand der Liegenschaft und unterbreiten Vorschläge für Unterhalts- und Renovationsarbeiten. Kurz: Wir engagieren uns für Ihr Eigentum, wie wenn es uns gehören würde.

Verwaltung und Bewirtschaftung von Liegenschaften im Stockwerkeigentum

Als neutrale Stelle führen wir alle kaufmännischen und technischen Arbeiten aus, die uns durch das Reglement vorgegeben werden. Dazu gehören unter anderem die Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung, das Führen der Protokolle, die Rechnungsstellung und das Inkasso aller Betriebskosten, das Führen der Buchhaltung, das Erstellen der Jahresrechnung, das Vertreten der Gemeinschaft nach aussen, das Ausführen der Beschlüsse der Gemeinschaft, die Kontrolle der Hauswartarbeiten sowie Kontrollbesuche der Liegenschaft.

Beratung

Eine kompetente Beratung bildet die Grundlage für fundierte Entscheide. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um ihre Immobilien. Angefangen bei Mietrechtsfragen, über Mietzinsberechnungen bis zur Verkaufswertberechnung Ihrer Liegenschaft. Sie präsentieren uns Ihre Situation, und wir erstellen die nötigen Analysen und unterstützen Sie beim Umsetzen der getroffenen Massnahmen.

Erstellung von Liegenschaftsschatzungen

Unsere ausgezeichneten Marktkenntnissen bilden die Basis für eine gesunde Preisgestaltung. Nachdem wir das Objekt besichtigt haben, beschaffen wir uns alle wichtigen Grundlagen, überprüfen sämtliche relevanten Verträge, verfassen den Objektbeschrieb und erarbeiten den Schatzungsbericht.

Erstvermietung von Liegenschaften

Für den Bauherrn gibt es wohl nichts Schlimmeres als ein Haus, das nach seiner Fertigstellung noch monatelang leer steht. Damit dieser Fall möglichst nicht eintritt, erstellen wir frühzeitig eine Marktanalyse, prüfen die objekt- und marktbedingte Vermietbarkeit, berechnen die Mietzinse und Nebenkosten, verfassen die Vermietungsunterlagen, führen Besichtigungen durch, holen Mieterauskünfte ein und organisieren und überwachen den Einzug der Mieter.